房屋鑒定分類 1、《民用建筑可靠性評價標準》按I、II、III、IV四個等級對房屋的安全可靠 性進行評價。 2、《工業建筑可靠性評價標準》按一級、二級、三級、四級四個等級對房屋的 安全可靠性進行評價。 3、《危房檢驗鑒定標準》按A、B、C，D，4個等級來評估房子的風險。 4、《房屋損壞等級評定標準》按房屋完好、房屋基本完好、一般損壞、房屋嚴 重損壞四個等級評定房屋損壞程度。
房屋鑒定范圍 建設、施工等單位在基坑及基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工前要求的房 屋檢查鑒定范圍： 1、開挖深度2倍范圍內的房屋； 2、爆破工程中在《爆破安全規程》規定的爆破震動安全距離內的房屋； 3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工在施工邊緣深度2倍以內的其他房子。
如何選擇房屋鑒定類別 1、房屋安全鑒定一般應選擇可靠性鑒定，但對于有明顯危險成分或整體危險跡象的房屋，可選擇危害性鑒定。 2.應急評估，國家規定的房屋安全統一檢查，臨時房屋需要延長使用期限，如果在可用性評估中發現安全問題，則只能選擇安全評估。 3、使用和保養的例行檢查，當對舒適度有較高要求時，只能選擇可用性評估。 4、結構維修改造有特殊要求，耐久性損傷影響耐久性壽命，有明顯振動影響，需要長期監測時，應進行專項鑒定。 5、接近或超過設計使用壽命需要繼續使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、用途和環境的房屋，應進行抗震鑒定。使用的結構需要改變。
